prodej stavebního pozemku 2 673 m²

Palkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 673 m², Palkovice Hledáte pozemek pro výstavbu vašeho domova nebo podnikání? Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek v krásné lokalitě obce Palkovice, která spadá do okresu Frýdek-Místek v Moravskoslezském kraji. Jedná se o atraktivní pozemek skládající se z více parcel o celkové výměře 2 673 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ. Lokalita obce Palkovice je dobře dostupná a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V okolí se nachází několik turisticky atraktivních lokalit, což dále přispívá k žádanosti této oblasti. Pozemek se nachází v ploše smíšené obytné (SO), která nabízí široké možnosti využití. Hlavní využití zahrnuje výstavbu rodinných domů a usedlostí, občanskou vybavenost (např. školství, zdravotnictví, sociální služby, administrativa), dále stavby pro obchod, stravování, ubytování a veřejná prostranství včetně zeleně, hřišť a parkovacích ploch. Přípustné je také umístění bytových domů (s ohledem na okolní zástavbu), staveb pro sport a volný čas lokálního významu, nerušících služeb a drobné výroby, případně drobné pěstitelské a chovatelské činnosti pro vlastní potřebu. Možné jsou rovněž garáže, přístřešky, technická infrastruktura, komunikace či fotovoltaické systémy na střechách. Naopak nepřípustné jsou např. průmyslová výroba, zemědělská výroba většího rozsahu, samostatné sklady, velkoplošné komerční objekty nad 200 m², autoservisy, autobazary, čerpací stanice, hřbitovy, velké sportovní areály či jiné stavby neslučitelné s bydlením. Zastavitelnost pozemku činí max. 40 % pro rodinné domy a až 60 % pro ostatní přípustné stavby. Výstavba musí respektovat charakter okolní zástavby, přičemž v rozptýlené zástavbě je požadována minimální velikost pozemku cca 1 500 m² a stavby jsou omezeny na jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro život v harmonii s přírodou nebo jako investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Součástí prodeje je i podíl na soukromé příjezdové cestě. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (2207 Kč/m²)
Pozemek: 2673 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (63 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-977002

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

2 207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč

4.10 mil. – 11.34 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.99 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 10.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 03:03

Stavební pozemek v Palkovicích s širokými možnostmi využití dle územního plánu včetně podílu na příjezdové cestě. Nabízí velkorysou výměru a vysoký potenciál zhodnocení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: podíl na soukromé příjezdové cestě

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 73 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Liberec: 276 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 3 přestupy
České Budějovice: 297 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno