Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 816 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1816 m², Újezd Vážení klienti, nabízím Vám prodej pozemku na výstavbu rodinného domu v obci Újezd místní část Rybníček. Pozemek se nachází v klidné části obce a jeho celková plocha je 1816 m². Příjezd k pozemku je po nově vzniklé asfaltové cestě. Pozemek je tvořen ze dvou parcel, kdy jeho přední parcela s plochou 1037 m² je oplocená ze tří stran. Na zadní části parcely se nacházejí vzrostlé stromy a keře. Pozemek je možné připojit na elektřinu. V této fázi je možné řešení připojení na vodu vlastní studnou a odpady jímkou. Orientace pozemku je vyobrazena na fotografii u inzerce. Dojezdová vzdálenost do okolních měst Uničov (5 km), Šternberk (8 km), Litovel (13 km), Olomouc (21 km) a Mohelnice (22 km). Je zde také velmi dobré vlakové spojení. V obci se nachází základní i mateřská škola, pošta, obchod. Pomohu Vám zajistit nejvýhodnější financování podle Vašich potřeb. Více informací Vám ráda poskytnu na osobní schůzce s prohlídkou pozemku.

Parametry

Cena
3.61 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek
1816 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
DK reality Krajčovičová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00630

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 8.81 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 4.99 mil. · váha 39 %
Model z dat 6.48 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6.83 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 750 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 11.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží
1116 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno