prodej stavebního pozemku 1 816 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1816 m², Újezd Vážení klienti, nabízím Vám prodej pozemku na výstavbu rodinného domu v obci Újezd místní část Rybníček. Pozemek se nachází v klidné části obce a jeho celková plocha je 1816 m². Příjezd k pozemku je po nově vzniklé asfaltové cestě. Pozemek je tvořen ze dvou parcel, kdy jeho přední parcela s plochou 1037 m² je oplocená ze tří stran. Na zadní části parcely se nacházejí vzrostlé stromy a keře. Pozemek je možné připojit na elektřinu. V této fázi je možné řešení připojení na vodu vlastní studnou a odpady jímkou. Orientace pozemku je vyobrazena na fotografii u inzerce. Dojezdová vzdálenost do okolních měst Uničov (5 km), Šternberk (8 km), Litovel (13 km), Olomouc (21 km) a Mohelnice (22 km). Je zde také velmi dobré vlakové spojení. V obci se nachází základní i mateřská škola, pošta, obchod. Pomohu Vám zajistit nejvýhodnější financování podle Vašich potřeb. Více informací Vám ráda poskytnu na osobní schůzce s prohlídkou pozemku. 

Parametry

Cena: 3.61 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 1816 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: DK reality Krajčovičová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00630

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.61 mil. Kč

1 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

3.48 mil. – 4.41 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.93 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 165 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží: 1116 m (Újezd u Uničova)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
27.08.2026	přidáno