Nemovitosti

prodej zahrady 399 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrada, 399 m², Pardubice - Pardubičky Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 399 m² v atraktivní a klidné části Pardubic, v katastrálním území Pardubičky. Tato zahrada je kompletně oplocená a poskytuje ideální prostor pro rekreaci s možností výstavby chaty se zastavitelností do 40 m² . Na pozemku bude zřízena vlastní elektrická přípojka, což zajišťuje pohodlí a nezávislost. Lokalita vyniká výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v okolí, což z ní činí ideální místo pro odpočinek a únik z ruchu města. Veškeré další informace u makléře. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
399 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952849

Odhad reálné ceny

930 166 Kč
rozpětí 824 957 – 1.06 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 874 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 1.20 mil. · váha 52 %
Model z dat 263 336 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 995 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 263 336 Kč (rozpětí 158 638 Kč – 452 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Krajský úřad)
Nádraží
944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno