prodej zahrady 1 120 m²
Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 1 120 m² s možností výstavby RD (bungalovu), Líně, okres Plzeň-jih Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 120 m², v katastru vedený jako zahrada, s možností výstavby rodinného domu – bungalovu v obci Líně, okres Plzeň-jih. Pozemek je mírně svažitý, udržovaný a zcela oplocen betonovým plotem, což zajišťuje soukromí a klid. Přední hradba podél komunikace je vyplněna zeminou, čímž zároveň slouží jako protihluková bariéra. Výstavba a sítě • dle územního plánu je zde povolena výstavba rodinného domu – bungalovu • voda: možno napojit na vrt sousedního RD nebo vybudovat vrt vlastní • odpad: nutná domovní ČOV a vsakovací jímka • elektřina: připravena ve sloupku na pozemku i na příjezdové komunikaci sousedního pozemku • na pozemku je stožár vedení VN do 35 kV (ČEZ Distribuce) – je nutné dodržet ochranné pásmo 7 m Podrobnější informace o konkrétních možnostech zástavby vám poskytne makléř zakázky. Přístup na pozemek a věcné břemeno • Přístup na pozemek je v současnosti řešen přes vjezd sousedního domu a po sousedním pozemku. • V souvislosti s prodejem bude zřízeno věcné břemeno (služebnost průjezdu a průchodu): • bude zapsáno v katastru nemovitostí, • zajistí trvalý a právně ošetřený přístup k pozemku pro nového vlastníka. Alternativně je možné jednat také o přímém zřízení vjezdu z hlavní komunikace (úsek Líně-Zbůch, silnice I/26 ve správě ŘSD). Lokalita – Líně Obec Líně nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Plzně: • mateřská a základní škola (ZŠ a MŠ Líně) • pošta, potraviny, menší obchody a služby • zdravotní středisko • bankomat (MONETA) u knihovny • restaurace a možnosti stravování • dobré autobusové spojení na Plzeň • rychlé napojení na dálnici D5 (exit 89) • Plzeň cca 4 minuty autem, klidná lokalita s výhodami zázemí velkého města Pozemek je k dispozici ihned. S financováním (hypotéka) vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (3563 Kč/m²)
- Pozemek
- 1120 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Standard Nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0224
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 6.13 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
3.76 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.14 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.21 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 361 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Líně)
- Nádraží
- 3362 m (Zbůch)
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |