Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 95 m²

Liberec, Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o rozloze 95 m² v multifunkční budově. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a kompletně vybavená, což umožňuje okamžité nastěhování a provoz bez zbytečných úprav. Prostor je zkolaudovaný jako zdravotnické zařízení, využít lze tedy jako ordinace či jiný prostor zdravotnického charakteru, eventuelně kancelář. Vždy zde ordinace bývala, v poslední době zde byla i laboratoř. Budova je udržována, poslední rekonstrukce 2025,provádíme pravidelné revize, pro tento nebytový prostor je instalován vlastní kotel, v roce 2026 byl zaveden optický internet. Před budovu vyhrazena vlastní 2 parkovací stání, parkoviště je zajištěno závorou na dálkové ovládání. V okolí budovy je dostatek dalších parkovacích stání. Celková výměna 91 m2+možnost sklep 4 m2 Ordinace 21,3 m2, sesterna 17,5 m2, čekárna 14,4 m2, denní místnost s personálním WC a sprchou 6 m2, pacientské WC 4 m2 na společné chodbě, úklidová místnost 4 m2, společná chodba 20 m2 V případě zájmu o další informace či domluvení prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv přes komunikační platformu.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Poplatky
7 000 Kč
Užitná plocha
95 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
23723220

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 4

Odhad reálné ceny

16 523 Kč
rozpětí 5 658 – 30 599 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 13 494 · váha 41 %
Model z dat 20 151 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 654 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 13 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 151 Kč (rozpětí 12 008 Kč – 36 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9884 nabídek stejného druhu → 15 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Kunratická sídliště)
Nádraží
2232 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno