Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 15 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu malou garsoniéru na ulici Náplavka s rozměry 15 m2, vhodnou pro 1 osobu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je částečně zařízený. Je vybavený kuchyňskou linkou, dvojitým indukčním vařičem a malou ledničkou. Koupelna zahrnuje sprchový kout a umyvadlo. WC je samostatné. Dobrá pěší dostupnost do centra Brna. V blízkosti se nachází supermarket Billa. Nájem 11.300 Kč + energie 2.200 Kč (zálohy jsou stanoveny na 1 osobu)

Parametry

Cena
11 300 Kč /měsíc (753 Kč/m²)
Poplatky
2 200 Kč
Užitná plocha
15 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
19109725

Vybavení a sítě

sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 323

Odhad reálné ceny

11 343 Kč
rozpětí 9 952 – 13 425 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 056 · váha 60 %
Model z dat 12 121 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5 026 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 737 Kč/m² → 11 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 121 Kč (rozpětí 10 280 Kč – 14 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 5 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Křídlovická)
Nádraží
503 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno