Nemovitosti

Pronájem bytu Garsoniéra 31 m²

Kněževes, Kněževes u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garsoniéru v Kněževsi u Prahy, která je v přízemí vesnického domu po rekonstrukci. Pokoj je orientován dvěma okny do jižního průčelí domu a jedním oknem na východ, vstup je ze dvora. Byt je připraven k nastěhovaní. Rozsah: - pokoj s kuchyňským koutem 24,5 m2 - koupelna a WC 3,5 m2 - předsíň 3,5 m2 Vytápění: elektrické podlahové, krbová kamna na dřevo Ohřev vody: el. bojler Internet: WIFI + ethernet Doprava: zastávka BUS (322, Veleslavín-Kladno; 342, Veleslavín-Slaný) v docházkové vzdálenosti 4 min. Možnost parkování před domem.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Poplatky
134 Kč
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
6314724

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování zobrazení na portálu: 50

Odhad reálné ceny

14 555 Kč
rozpětí 11 938 – 18 125 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 378 · váha 29 %
Model z dat 14 869 · váha 67 %
Cenová hladina (cr) 10 003 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (29% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 14 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 869 Kč (rozpětí 12 610 Kč – 17 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 10 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Kněževes)
Nádraží
659 m (Středokluky)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno