Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 74 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 74,27 m² s terasou Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk 74,27 m² v osobním vlastnictví s velkorysou terasou o ploše 16,6m², která je součástí moderního developerského projektu Rezidence LAIVbyt ve Studénce, situovaného v těsné blízkosti malebné přírody CHKO Poodří. Bytové jednotky jsou navrženy podle aktuálních moderních trendů a chytré dispozice s důrazem na přirozené světlo a maximální využití každého metru čtverečního. Neodmyslitelným benefitem a standardem tohoto projektu je, že každý byt má svou vlastní terasu, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a příjemně rozšiřuje obytnou plochu o venkovní posezení. Ke stavbě a vybavení jsou využívány certifikované prémiové materiály od prověřených dodavatelů, což zaručuje dlouhou životnost a bezstarostné užívání. Rezidence LAIVbyty představuje moderní novostavbu, u které je kladen velký důraz na ekologii, moderní design a nízké provozní náklady (energetická třída B). Součástí projektu je také kultivované okolí domu s dostatkem zeleně a vyřešené bezproblémové parkování pro všechny rezidenty. Architektonické řešení citlivě propojuje klid menšího města s moderními trendy bydlení. Projekt nabízí bezprostřední kontakt s přírodou – ranní běh, cyklovýlety s rodinou nebo večerní procházky meandry řeky Odry máte doslova za rohem. Studénka je vyhledávanou lokalitou, která nabízí to nejlepší z obou světů – klid přírody a vynikající dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody i úřady. Město je klíčovým železničním uzlem a díky napojení na dálnici D1 jste v centru Ostravy za pouhých 20 minut. Jen 10 minut jízdy je navíc vzdálena průmyslová zóna Mošnov a mezinárodní letiště, což z bytů činí i skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení a poptávky po pronájmech. Developerem projektu je společnost LAIVbyt s. r. o., která si zakládá na kvalitní výstavbě s dlouhodobou hodnotou. Zprostředkování prodeje zajišťuje síť CENTURY 21. Pro více informací o konkrétních jednotkách, cenách a aktuální dostupnosti nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (78266 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
20
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 16 m 2 Datum nastěhování: 31.12.2027 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-980613

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 8.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno