Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 s balkonem v centru Přelouče, 75 m², ul. Pardubická Hledáte prostorné a komfortní bydlení v centru Přelouče? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 75 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem na ulici Pardubická. Byt prošel rekonstrukcí, během níž byla instalována moderní kuchyňská linka, plastová okna a nové podlahové krytiny. Nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinu i pár. Dispozice tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, kuchyně s jídelním koutem a vstupem na balkon, prostorný obývací pokoj a dvě neprůchozí ložnice. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu a k dispozici je společná kolárna. Velkou výhodou je výborná poloha přímo v centru města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, dětská hřiště, zdravotní služby, vlakové i autobusové nádraží a zastávku MHD přímo před domem. V blízkosti se nachází také zeleň a možnosti pro procházky či sportovní vyžití. Parkování je možné zdarma přímo před domem, kde je dostatek parkovacích míst. Finanční podmínky: měsíční nájemné: 16.000,-Kč zálohy na energie a služby: cca 4.800 Kč/měsíc vratná kauce: ve výši měs. nájmu provize realitní kanceláře Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech služeb a příjemným zázemím. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
petr-hamacek-reality-hamacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 183 m školka 472 m lékař 276 m pošta 191 m restaurace 79 m škola 310 m obchod 478 m vlak 833 m

Odhad reálné ceny

18 529 Kč
rozpětí 15 938 – 22 148 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 16 273 · váha 46 %
Model z dat 20 352 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 22 287 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 352 Kč (rozpětí 17 260 Kč – 24 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 22 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Přelouč, Pernštýnské náměstí)
Nádraží
832 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
28 min · 1 přestup
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno