Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 61 m²

Lázně Bělohrad, Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem slunného bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci – Lázně Bělohrad Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu slunný, nově a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v ulici Zámecká v Lázních Bělohradě. Byt o užitné ploše 61 m² se nachází ve 3. podlaží zatepleného panelového domu bez výtahu. K bytu náleží také lodžie o velikosti 3 m² a sklepní kóje. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC, technická místnost a vstupní chodba. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení. Nová kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Lednici a mikrovlnnou troubu si nájemník zajišťuje vlastní. ¨ Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Měsíční náklady • nájemné: 15 000 Kč • záloha na plyn: 2 000 Kč • záloha na elektřinu: 2 000 Kč • záloha na vodu: dle počtu osob, pro 2 osoby cca 700 Kč Zálohy na energie jsou hrazeny společně s nájemným majiteli bytu. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 40 000 Kč, nájemné a zálohy na energie na daný měsíc a provize za zprostředkování ve výši 7 000 Kč. Byt je volný k nastěhování ihned a je určen k dlouhodobému bydlení. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez domácích mazlíčků. Podmínkou pronájmu je doložení bezdlužnosti a bezúhonnosti. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-makler-lukas-michalek

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 267 m školka 145 m lékař 141 m pošta 406 m restaurace 173 m škola 222 m vlak 228 m

Odhad reálné ceny

12 369 Kč
rozpětí 11 442 – 13 631 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 10 km) 11 406 · váha 59 %
Model z dat 13 374 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 621 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 374 Kč (rozpětí 11 342 Kč – 15 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 20 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Lázně Bělohrad, náměstí)
Nádraží
220 m (Lázně Bělohrad)
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno