Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 155 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Chomutově. Jedná se o prostorný byt o dispozici 4+kk s nestandartní užitnou plochou 155 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Byt je v osobním vlastnictví a disponuje 2 balkóny a sklepem s výměrou 24m2. Byt je ideální volbou pro rodiny hledající komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Lokalita je v Chomutově považována za absolutní top, nemovitosti k pronájmu se zde vyskytují velmi sporadicky. Datum možnosti nastěhování je od 1. září 2026, což poskytuje dostatek času na plánování a přípravy. Před předáním nemovitosti novému nájemci, bude byt čerstvě vymalován. Majitele uvítají nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení,s prokazatelným příjmem. Náklady na bydlení zahrnují vodu plyn a elektřinu, které jsou stanoveny dle dohody. K nájemnému se hradí provize ve výši 25 000 Kč a vratná kauce ve stejné výši. Pro další informace o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
monika-pipinova-realitni-makler-chomutovsko

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 127 m školka 230 m lékař 790 m pošta 723 m restaurace 149 m škola 335 m obchod 523 m vlak 305 m

Odhad reálné ceny

23 828 Kč
rozpětí 19 465 – 27 730 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 24 886 · váha 58 %
Model z dat 20 685 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 54 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 24 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 685 Kč (rozpětí 17 543 Kč – 24 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 54 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Chomutov, Tomáše ze Štítného)
Nádraží
304 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno