Pronájem kancelářských prostor 35 m², Hradec Králové
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
7 z 7 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 12 830 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 139 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 043 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 3 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 810 Kč (rozpětí 4 058 Kč – 12 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9884 nabídek stejného druhu → 5 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 830 Kč je o 139% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Ostravská)
- Nádraží
- 2057 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |