Nemovitosti

Pronájem garáže 19 m²

Ústí nad Orlicí, Hylváty · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž v obci Hylváty na ulici Třebovská naproti pivovaru. Uvnitř garáže velká led zářivka, zásuvka 230V. Garáž je v dobrém stavu. Vratná kauce 4 000 Kč. K pronájmu možné od 1.9.

Parametry

Cena
1 700 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vzdálenosti

bankomat 2062 m MHD 258 m školka 854 m lékař 1434 m pošta 1656 m restaurace 515 m škola 415 m obchod 2097 m vlak 1583 m

Odhad reálné ceny

2 087 Kč
rozpětí 1 652 – 2 731 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2 040 · váha 45 %
Model z dat 2 046 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 2 823 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 2 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 046 Kč (rozpětí 1 404 Kč – 2 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 2 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 700 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Ústí nad Orlicí, sídliště)
Nádraží
1588 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
38 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno