Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám prodej zděné garáže v Havlíčkově Brodě - lokalitě U Cihelny, nebo chcete-li Na Cihelně. Jedná se o řadovou garáž s podlahovou plochou 20 m2, opatřenou plechovými vraty s bezpečnostními prvky proti otevření. Elektřina zde není zavedena. Uvedená cena je kompletní, včetně všech poplatků spojených s převodem. Pro další informace, či sjednání termínu prohlídky, mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
490 000 Kč (24500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
josef-prusa-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 132 m školka 67 m lékař 380 m pošta 239 m restaurace 93 m škola 133 m obchod 344 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

797 602 Kč
rozpětí 667 002 – 1.09 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 746 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 712 500 · váha 68 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 685 788 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 625 Kč/m² → 712 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 846 676 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1214 nabídek stejného druhu → 685 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
Nádraží
1104 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno