Pronájem kanceláře 16 m²
Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
6 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout pronájem kanceláří v lukrativní administrativní budově na Slezském Předměstí, ul. Bratří Štefanů v Hradci Králové.
Celá budova je po zdařilé rekonstrukci, k dispozici je výtah, sociální zázemí a kuchyňka.
K pronájmu nabízíme kanceláře ve 2. nadzemním podlaží číslo 202, 203 a 204, které jsou vzájemně propojené, jejich výměra je 11 + 16 + 16m2
K dispozici jsou od 1.10.2026. Měsíční splátka nájemného včetně záloh na energie je 15.502,- Kč (včetně DPH).
Ve 2. nadzemním podlaží dále nabízíme k pronájmu kanceláře č. 207A a 207B, které jsou o výměře 10 + 11m2
Každá kancelář má samostatný vchod a dají se tedy pronajmout odděleně.
Měsíční splátka pro 207A je 3.609,- Kč (včetně DPH), a pro 207B platba činí 3.973,- Kč (včetně DPH).
V případě Vašeho zájmu o dřívější užívání je možnost tyto prostory pronajmout dříve.
Cena za nájemné je uvedena včetně zálohových plateb na elektrickou energii, včetně správy a údržby sítě, vytápění a dodávka tepla, vodné a stočné, a ostatní služby.
Půdorys a dispoziční dělení kanceláří je znázorněno na přiloženém plánku.
Doprava MHD je v bezprostřední blízkosti, parkovací místa jsou možná i před budovou. V případě zájmu o jisté parkovací místo je cena 200,- Kč /měsíc.
Při podpisu smlouvy o nájmu je požadována vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů a poplatek za zprostředkování RK je 1 měsíční nájemné + DPH.
V případě Vašeho zájmu o více informací se na nás neváhejte obrátit. Doporučujeme nezávaznou prohlídku nemovitosti.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3 973 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 1602
Vzdálenosti
bankomat
829 m
MHD
115 m
školka
1181 m
lékař
2451 m
pošta
2736 m
restaurace
1149 m
škola
1213 m
obchod
2554 m
vlak
2058 m
Odhad reálné ceny
6 591 Kč
rozpětí 2 501 – 14 580 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 195 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4 421 · váha 41 %
Model z dat
8 967 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 409 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 4 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 328% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 967 Kč (rozpětí 5 344 Kč – 16 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9884 nabídek stejného druhu → 6 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 973 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Ostravská)
- Nádraží
- 2057 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |