Pronájem bytu 3+1 83 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 83 m², který se nachází ve 2. podlaží domu s výtahem. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Součástí bytu je také sklep, které poskytují další praktický prostor pro uskladnění věcí.

Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro rodinu nebo spolubydlení. Byt disponuje samostatnými pokoji, prostorným obývacím prostorem a kuchyní. Díky promyšlenému uspořádání působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost do centra města i dalších částí.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru v dobře dostupné lokalitě.

Podnájemné: 30 600 Kč

Služby: 3 849 Kč / osoba

Energie: převádí se na podnájemníka.

Kauce: 45 900 Kč

Správní poplatek: 20 000 Kč

Byt je volný IHNED!

Parametry

Cena: 30 600 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Poplatky: 3 849 Kč
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 203

Odhad reálné ceny

39 492 Kč

rozpětí 32 811 – 44 661 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 436 · váha 60 %

Model z dat 41 827 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 27 056 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 38 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 827 Kč (rozpětí 35 473 Kč – 49 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 27 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 600 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (U Prdlavky)
Nádraží: 486 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno