Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Modřice, Modřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní novostavba nabízí útulný byt 1+kk v cihlové budově v Modřicích u Brna. 
Byt se nachází ve druhém patře dvoupatrového domu bez výtahu a má celkovou plochu 30 m2 + balkón o ploše 6 m2. 
Byt je částečně vybavený:
- Kuchyně je vybavená indukční varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí s mrazákem
- Předsíň je vybavena velkou vestavnou skříní
- Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a toaletou.
V bytě je podlahové vytápění a venkovní žaluzie.
Parkování je možné v přilehlých ulicích.

Vratná kauce činí 20.000 Kč.

Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat a rádi vám vše ukážeme osobně.

Byt je k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Poplatky: 3 725 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 85897302

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 zobrazení na portálu: 133

Odhad reálné ceny

13 017 Kč

rozpětí 11 310 – 16 479 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12 617 · váha 43 %

Model z dat 13 396 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 11 711 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 12 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 396 Kč (rozpětí 11 361 Kč – 15 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 11 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Modřice, náměstí)
Nádraží: 1028 m (Modřice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno