Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a moderní 2+kk byt v novostavbě BD se zahradou. Byt se nachází v 1.NP cihlové budovy. Celková plocha bytu činí 48,4 m², který kombinuje praktickou dispozici obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnicí s balkónem. Byt je situován na jih, na oknech jsou proto venkovní žaluzie s elektrickým pohonem. Interiér je částečně vybaven, kuchyně je prostorná, nabízí dostatek úložného prostoru a je plně vybavena všemi spotřebiči, vč. myčky. V ložnici je velká vestavná šatní skříň a postel s nočními stolky. Součástí bytu je také balkón o výměře 4 m², ideální pro ranní kávu či relaxaci po náročném dni. Díky umístění v moderní novostavbě se můžete těšit na svěží a kvalitní vybavení, které splní očekávání náročnějších zájemců. K bytu náleží vlastní parkovací stání v oploceném areálu domu, který tvoří zároveň i společnou zahradu. Pro více informací a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy na této komunikační platformě.

Parametry

Cena
14 200 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
85856363

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3.9 parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 15

Odhad reálné ceny

15 197 Kč
rozpětí 13 716 – 18 028 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 14 565 · váha 61 %
Model z dat 16 062 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 738 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 14 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 062 Kč (rozpětí 13 622 Kč – 19 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 18 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
989 m (Přeštice, Na Jordáně)
Nádraží
1023 m (Přeštice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno