Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný podkrovní byt 2+kk o rozloze 57,5 m², který se nachází ve druhém podlaží cihlové budovy. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, po celkové rekonstrukci v roce 2016 a její součástí je jen 6 bytových jednotek a velká zahrada. Byt se nachází v oploceném areálu s možností parkování.

K dispozici máte také praktický sklep o ploše 3 m², který poskytne prostor pro uložení sezónního vybavení. Nad rámec komfortu samotného bytu je k dispozici sezení na zahradě s možností grilování nebo odpočinku. 

Nabízená nemovitost se vyznačuje nejen kvalitní stavební realizací, ale také nabídkou klidného domova v atraktivní lokalitě. Pokud máte zájem o bližší informace či domluvení prohlídky, napište mi prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Poplatky: 3 600 Kč
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 300 sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 26

Odhad reálné ceny

14 985 Kč

rozpětí 12 736 – 16 437 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 14 848 · váha 63 %

Model z dat 14 962 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 962 Kč (rozpětí 12 689 Kč – 17 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 20 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Přeštice, u hřbitova)
Nádraží: 608 m (Přeštice)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno