Pronájem bytu 2+kk 64 m²

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

12 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)

Poplatky

5 000 Kč

Užitná plocha

64 m²

Dispozice

2+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

B

Podlaží

2

Na trhu od

27.08.2026 (dnes)

RÚIAN

10828672

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 181 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (28% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 13 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
2. Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 599 Kč (rozpětí 11 533 Kč – 16 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 22 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

439 m (Miroslav, statek)

Nádraží

2889 m (Našiměřice)

Pardubice hl. n.

156 min · 1 přestup

Praha hl. n.

204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu