Pronájem bytu 3+1 88 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu krásný slunný byt 3+1 na Moravském předměstí v Hradci Králové blízko Palachových kolejí. Byt je zařízený. Pokoje mají samostatné vchody a jsou přizpůsobeny i k sdílenému bydlení. Ideální pro 2-6 osob. Kuchyň je plně vybavená.  V koupelně je sprchový kout a pračka. WC je samostatné. V domě je k dispozici kolárna.
Klidná lokalita. Parkování zdarma před domem. Velmi dobrá dopravní dostupnost do všech částí Hradce Králové. MHD, restaurace, obchody, sportovní vyžití  v blízkém okolí.
Uvedená cena je za celý byt a měsíc. Zálohové poplatky za energie jsou vyúčtovány dle skutečné spotřeby.
Po dohodě lze pronajmout samostatně i jeden pokoj.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3.1 parkování výtah zobrazení na portálu: 17

Odhad reálné ceny

21 361 Kč

rozpětí 19 044 – 24 462 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 080 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 967 · váha 62 %

Model z dat 19 937 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 21 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 937 Kč (rozpětí 16 908 Kč – 23 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 28 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Hvězda)
Nádraží: 3164 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno