Prodej pozemku 339 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s povolením záměru a projektem rodinného domu -Lipník nad Bečvou

Nabízím k prodeji stavební pozemek v Lipníku nad Bečvou, v ulici Tyršova, včetně projektu rodinného domu a povolení záměru. Pozemek má výměru 339 m², rozměry přibližně 14,20 x 23,95 m a je veden jako parcela č. 1224/50. Pozemek je oplocený ze tří stran.

Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace rodinného domu přízemního bungalovu, který je již konkrétně osazen přímo na tomto pozemku. Projekt tedy počítá přímo s danou parcelou a jejím umístěním včetně napojení na inženýrské sítě.

Dispozice domu

Projekt počítá s prakticky řešeným bungalovem, jehož součástí je:

obývací pokoj propojený s kuchyní,

ložnice,

dětský pokoj,

koupelna,

krbová kamna,

další zázemí dle projektové dokumentace.

Pozemek je prodáván včetně povolení záměru na výstavbu rodinného domu a kompletní projektové dokumentace.

Informace týkající se inženýrských sítí a možností jejich napojení poskytnu zájemcům telefonicky.

Výhoda nabídky

Nejde pouze o koupi samotného stavebního pozemku. Kupující získává pozemek s již připraveným konkrétním projektem rodinného domu, který je přímo osazen na dané parcele, a s povolením záměru. Odpadá tak vyřízení stavebního povolení, hledání vhodného projektu a jeho následné přizpůsobování konkrétnímu pozemku.

Fotografie vizualizace plánovaného rodinného domu. Vizualizace je pouze orientační

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (6195 Kč/m²)
Pozemek: 339 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 18

Odhad reálné ceny

572 179 Kč

rozpětí 545 658 – 617 246 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 267 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 537 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 590 756 · váha 86 %

Model z dat 300 185 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 809 607 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 743 Kč/m² → 590 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 300 185 Kč (rozpětí 180 837 Kč – 516 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17890 nabídek stejného druhu → 809 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 267% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 967 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno