Nemovitosti

Prodej bytu 6+kk 146 m²

Rudná, Hořelice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního dvoupodlažního bytu 6+kk se zahradou a parkováním – Rudná u Prahy Nabízíme k prodeji prostorný moderní dvoupodlažní byt o dispozici 6+kk v nově dokončeném a zkolaudovaném rodinném domě v klidné lokalitě Rudná u Prahy. Rodinný dům je rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, což nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a menším počtem sousedů. Prodávaná bytová jednotka je rozložena do dvou podlaží a díky dispozici 6+kk poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu. Moderní architektonické řešení domu kombinuje komfort, praktičnost a dostatek soukromí. Součástí nabídky je také zahrada a parkování pro 2 osobní automobily přímo u domu. Hlavní výhody: novostavba / nově dokončený a zkolaudovaný dům prostorný dvoupodlažní byt 6+kk pouze 3 bytové jednotky v domě zahrada parkování pro 2 osobní automobily přímo u domu klidná a žádaná lokalita Rudná u Prahy moderní a prostorné bydlení vhodné pro rodinné bydlení Dům se nachází v klidné části Rudné, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti Prahy a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti a služeb. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15.00 mil. Kč (102740 Kč/m²)
Užitná plocha
146 m²
Dispozice
6+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
86473417

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 15.8 parkování zobrazení na portálu: 8

Odhad reálné ceny

18.47 mil. Kč
rozpětí 13.90 mil. – 20.68 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 5 km) 22.35 mil. · váha 58 %
Model z dat 12.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 063 Kč/m² → 22.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.80 mil. Kč (rozpětí 10.59 mil. Kč – 15.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 17.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Rudná, Hořelice)
Nádraží
1066 m (Nučice)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno