Pronájem bytu 4+kk 216 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

37 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

HELIX REALITY nabízí k pronájmu luxusní, vybavený byt splňující nejvyšší nároky a očekávání, do kterého se na první pohled zamilujete.
Tento byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 119,5 m2 a prostornou terasou (80,5 m2) se nachází v 7. NP rezidence Nová Karolina, Ostrava.

Jedná se o mimořádný byt pro náročné klienty, který sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem s moderní kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů (indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazničkou, digestoř) se vstupem na terasu; z ložnice s vlastní šatnou a koupelnou a se vstupem na terasu; ze dvou dalších pokojů se samostatným vstupem, z koupelny s vanou se zástěnou a dvojumyvadlem; ze samostatného WC s umyvadlem; z praktické prostorné komory a další šatny.

V bytě jsou v pokojích plovoucí podlahy, kvalitní designová dlažba a obklady, ve všech oknech žaluzie, internetové připojení. Klimatizace ve všech pokojích.

Terasa, z které je krásný výhled do širokého okolí, obklopuje byt ze tří stran a je přístupná z každého pokoje.

Veškeré vybavení v bytě je z kvalitních materiálů (masiv, kůže).
Byt nabízí spoustu úložného prostoru v šatnách, komoře a ve vestavěných skříních.

K bytu dále náleží garážové stání v 1. NP domu.

Platby: nájemné + měsíční záloha na služby a energie na byt činí cca 9.600 Kč (včetně vody, tepla, elektřiny); vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů; provize RK ve výši nájemného + DPH.

Byt bude k dispozici od 10/2026.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 216 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2013
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: helix-reality

Vybavení a sítě

energetika: 121.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 17 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 132 m školka 258 m lékař 382 m pošta 148 m restaurace 86 m škola 553 m obchod 86 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

33 509 Kč

rozpětí 26 340 – 42 129 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 51 875 · váha 9 %

Model z dat 29 005 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 81 890 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 51 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 005 Kč (rozpětí 24 598 Kč – 34 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 81 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hotel Palace)
Nádraží: 442 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno