Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Soběšovice, Soběšovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- helix-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 134 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 699 Kč/m² → 35 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 811 Kč (rozpětí 14 257 Kč – 20 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 19 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 440 m (Soběšovice, Na husarůvce)
- Nádraží
- 5550 m (Horní Tošanovice)
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |