Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Soběšovice, Soběšovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte rádi výjimečné věci? HELIX REALITY má pro Vás něco jedinečného - dlouhodobý pronájem plně vybaveného apartmánu s terasou (21,4 m2) na břehu přehrady Žermanice. Nabízíme k pronájmu moderní, plně vybavený, klimatizovaný apartmán 2+kk v 1. NP s bezbariérovým vstupem, nacházející se v Soběšovicích. Bydlení přímo u vody, které poskytuje klid, soukromí a každodenní kontakt s přírodou. Ideální pro seniory, lidi pracující z domu nebo každého, kdo hledá pohodlné celoroční bydlení mimo městský ruch. Co apartmán nabízí: • Výhled přímo na hladinu přehrady • Soukromá terasa s posezením • Podlahové vytápění pro maximální komfort • Orientace na jihozápad – světlo a teplo po celý den • Vlastní parkovací stání před domem • Plně vybaveno – možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic a starostí • Bezbariérový přístup vhodný i pro osoby s omezenou mobilitou Překvapivě dobrá dopravní dostupnost: • Obchod a základní služby: 5 min (Soběšovice, Lučina) • Havířov: 10 min • Frýdek Místek: 15 min • Ostrava: 20–25 min • Napojení na D48: 5 min • Lučina – pláže, restaurace, sportovní areály: 3 min • Horní Bludovice: 5 min Pro celoroční bydlení zásadní věc – nejsi „odříznutý“, ale zároveň mimo ruch. Platby: Nájemné zahrnuje kompletní vybavení a vlastní parkovací místo. Dále se měsíčně hradí služby k bytu dle počtu osob a elektřina, kterou si nájemce sjednává s dodavatelem. Vratná kauce 50 000 Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Pro koho je bydlení ideální: • Důchodci hledající klidné a bezpečné prostředí • Lidé pracující z domu, kteří ocení ticho a inspirativní výhled • Každý, kdo chce žít zdravěji, v čistém vzduchu a blízko přírody • Ti, kteří nepotřebují denně dojíždět do města, ale chtějí mít vše na dosah Vyšší kvalita života • Nízká hustota zástavby → méně sousedů, více soukromí • Čistší vzduch díky mikroklimatu kolem vodní plochy • Psychologický efekt vody – prokazatelně snižuje stres, zlepšuje spánek a podporuje regeneraci Toto místo nabízí výjimečnou kvalitu života – klid, vodu, zeleň a rekreační možnosti po celý rok. Bydlení, které skutečně uklidňuje. Celoroční rekreační potenciál • Léto: koupání, plavání, grilování, pikniky, vodní sporty • Podzim: klid, krásné barvy, ideální na běh a turistiku • Zima: běžky v okolí, zamrzlá hladina jako vizuální zážitek, absolutní ticho • Jaro: nejhezčí období – voda, zeleň, minimum lidí Pokud hledáte místo, do kterého se zamilujete – apartmán u Žermanic Vás určitě osloví. Provedu Vás třemi apartmány 2kk, kdy každý z nich má svou vlastní atmosféru. Ten pravý si už ale musíte vybrat sami.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2025
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
helix-reality

Vybavení a sítě

energetika: 182.0 kanalizace: Septik, Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3264 m MHD 438 m školka 441 m lékař 2057 m pošta 518 m restaurace 494 m škola 441 m obchod 5127 m vlak 5558 m

Odhad reálné ceny

23 547 Kč
rozpětí 17 346 – 25 860 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 35 657 · váha 35 %
Model z dat 16 811 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 19 910 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 699 Kč/m² → 35 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 811 Kč (rozpětí 14 257 Kč – 20 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 19 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Soběšovice, Na husarůvce)
Nádraží
5550 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
192 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno