Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Bystřany, Světice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám unikátní projekt bydlení 21.století v přírodně klidné příměstské oblasti Teplic. Jedná se novostavbu (2019) dvou domů. V každém domě jsou 4 byty, celkem 8 bytů. Domy jsou dvoupodlažní, přízemí a 1.NP. V areálu na ploše cca 2000m2 je vmístěno pod automaticky otevíranou branou parkoviště s 11 stáními, společné přístupové chodníky a odpočinková zóna zeleně. Zateplení budov 16cm s ostatními prvky dohromady ve výsledku dávají energetickou náročnost budovy třídy A.
Inzerovaný byt č.3 je v 2.NP(1. patro) má balkón 6m2 a nově klimatizaci. Prostorové uspořádání nabízeného bytu odpovídá nejmodernějším trendům ve výměře 75 m2. Stylová laminátová podlaha(1cm tloušťky) položená na kročejové izolaci v kombinaci s podlahovým vytápěním při konstrukci železobetonových stropů poskytne nadstandardní hlukovou izolaci tolik potřebnou v soužití se sousedy. Dalším prvkem běžně nevídaným v nájemních domech jsou protihlukové stěny mezi byty, či 24cm široké stěny mezi pokoji. Bezpečnostní, protipožární dveře Sapeli, interiérové dveře z masivu od truhláře a trojsklenná izolační okna jsou sjednoceny v podchozí výšce 210 cm (standart 197cm). Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Elektrolux, indukce, obsahuje pojezdové dorazy, tlumiče a led osvětlení (vyrobena na míru). Sanita je v kombinaci JIKA, HANS Grohe, Idealstandart.
Tento projekt nájemního bydlení je v Teplicích ojedinělý s výjimečnými prvky jak uvnitř bytu, tak i v celém komplexu. Byl postaven pro Váš SPOKOJENÝ ŽIVOT a RELAXAČNÍ BYDLENÍ NA KRAJI PŘÍRODY.
V ceně nájemného je zahrnuto : anténní rozvody, sledování 25 kanálů TV, užití společné kočárkárny a společných prostor bytového komplexu, údržba společné zeleně v hodnotě 1500Kč.
Výsledná cena nájemného bytu 75m2 je 21000 Kč
1x parkovací stání 1200 Kč
celkem 22 200 Kč / měsíčně
V případě zaujetí Vám rádi představíme mnohé další PRO včetně osobního setkání, prohlídky.
kauce 60000,-Kč,
měsíčně: plyn 2000Kč, vodné za byt 800Kč, el.společných prostor 200Kč, el. bytu si hradí nájemník dle vlastní spotřeby cca 1500Kč
celkové náklady na bydlení 25 200 Kč/měsíčně
Parametry
- Cena
- 22 200 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2019
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- ing-radovan-baier
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 62.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1952 m
MHD
147 m
školka
563 m
lékař
342 m
pošta
623 m
restaurace
717 m
škola
117 m
obchod
3607 m
vlak
645 m
Odhad reálné ceny
16 949 Kč
rozpětí 15 167 – 19 297 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 932 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
17 650 · váha 63 %
Model z dat
15 142 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 776 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 17 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 142 Kč (rozpětí 12 841 Kč – 18 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 27 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 200 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Bystřany, škola)
- Nádraží
- 645 m (Bystřany v Čechách)
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |