Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 83 m²

Čerčany · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 o rozloze 83m² v Čerčanech Nabízíme k pronájmu byt o rozloze 83 m² a dispozici 2+1, v oblíbené obci Čerčany, okres Benešov. Dům je zděný, částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží. Byt není vybaven nábytkem. Nájem 19.000,- Kč, zálohy 3.000,- Kč, kauce 25.000,- Kč, odměna RK 22.990,- s DPH. Technické informace: napojeno na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění kotlem na tuhá paliva (ořech, peletky) ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Čerčany jsou oblíbenou a plně občansky vybavenou obcí s výbornou dopravní dostupností do Prahy i Benešova. V obci se nachází základní a mateřská škola, ZUŠ, zdravotní středisko s lékárnou, zubař, dětská lékařka, kulturní dům, kino, knihovna, sportoviště, koupaliště i obchody. V docházkové vzdálenosti: Obecní úřad – 400 m Supermarket TESCO – 500 m ZŠ – 850 m MŠ – 450 m Železniční stanice Čerčany – 700 m Pošta, restaurace, kulturní dům – cca 700 m Nájezd na D1 – necelých 9 km Byt je volný od 1.9.2026

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
AVILAS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1474

Odhad reálné ceny

16 816 Kč
rozpětí 14 086 – 20 290 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 807 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 270 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 27 329 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 270 Kč (rozpětí 13 798 Kč – 19 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 27 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Čerčany, ke hřbitovu)
Nádraží
514 m (Čerčany)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno