Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 39 m² s pozemkem 350 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 39 m², pozemek 350 m² Šťáhlavy - Šťáhlavice Útulná chata u lesa ve Šťáhlavicích – klid, soukromí a opravdový odpočinek Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené lokalitě Šťáhlavice, obklopenou přírodou a lesy, která nabízí ideální místo pro víkendový únik z města, relax i pohodové chvíle s rodinou či přáteli. Chata se nachází v klidném prostředí s příjemnou atmosférou a dostatkem soukromí. Velkou výhodou je krytá terasa s venkovním posezením a krbem, kde si můžete užívat ranní kávu, letní večery i odpočinek po výletech do okolní přírody. Objekt poskytuje komfortní zázemí až pro 4 osoby. Součástí je obytná část s kamny na dřevo, která dodávají chatě příjemnou atmosféru, případně možnost vytápění pomocí přímotopů. Do chaty je zavedena elektřina. Voda není do objektu přivedena, k dispozici je místní potůček. WC je řešeno formou chemického záchodu, který plně nahrazuje klasickou toaletu. Pozemek je aktuálně v pronájmu s možností budoucího odkupu. Lokalita Šťáhlavic je vyhledávaná především pro svůj klid, okolní lesy, blízkost přírody a velmi dobrou dostupnost do Plzně. Nemovitost je ideální pro všechny, kteří hledají jednoduché, autentické místo pro rekreaci, houbaření, turistiku nebo odpočinek mimo každodenní ruch města. Základní informace: lokalita: Šťáhlavice rekreační chata s evidenčním číslem kapacita až 4 osoby elektřina zavedena vytápění: kamna na dřevo + přímotopy suché WC pozemek v pronájmu s možností odkupu klidná lokalita u lesa cena: 1.390.000 Kč Pokud vás láká místo, kde si opravdu odpočinete od města, práce a každodenního ruchu, a hledáte vlastní útočiště u lesa s atmosférou skutečné rekreace, rádi vám tuto chatu osobně představíme. Takových míst už dnes mnoho není. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (35641 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Pozemek
350 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Privátní Nabídky

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Zastavěná plocha: 39 m 2 Číslo zakázky: IDNES-Chata 1

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 50 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 1.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 887 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.26 mil. Kč (140 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.76 mil. Pozemek 350 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.51 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1787 m (Šťáhlavy, Šťáhlavice)
Nádraží
1011 m (Šťáhlavice)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno