pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený byt 2+kk (balkón s výhledem) v posledním patře domu v Máchově ulici na Vinohradec Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou cca. 45m² + 5m² balkon, který se nachází na prestižní adrese Máchova 439/27 ve vyhledávané čtvrti Vinohrady, Praha 2. Tento byt je umístěn v posledním pátém patře cihlové budovy, které je dostupné výtahem, což zajišťuje klid a soukromí bez rušení. Interiér bytu je plně zařízen nábytkem a vybaven spotřebiči, včetně elektrické varné desky, mikrovlnné trouby, samostatně stojící lednice s mrazákem, vestavěné elektrické trouby a myčky nádobí. Životní prostor o výměře 45 m² je inteligentně rozložen a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny a technické místnosti s pračkou. Hlavním lákadlem tohoto bytu je balkon o ploše cca. 5 m², který nabízí perfektní výhled na město a část panorama Hradčan a poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dostupností městské dopravy včetně autobusů a tramvají. V docházce je i zastávka metra A Náměstí míru, čímž jsou zajištěny skvělé spojení po celé Praze. Celková cena za pronájem činí 27 000 CZK měsíčně, což nezahrnuje služby a poplatky ve výši 5 000 CZK za měsíc. Kauce je stanovena na 32 000 CZK. Byt je okamžitě volný pro nové nájemníky, kteří hledají bydlení v této úžasné lokalitě. Vinohrady jsou známy svou výbornou občanskou vybaveností, včetně škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren, což z této lokality činí ideální místo pro život. Nedaleko se nachází také různé parky, které jsou skvělým místem pro odpočinek a volnočasové aktivity ve městě. Zveme vás, aby jste přišli tento byt prohlédnout a přesvědčili se o jeho kvalitách a atraktivitě lokality. Vinohrady jsou čtvrtí plnou života a elegance, a tento byt je skvělou příležitostí k zajištění příjemného bydlení v srdci Prahy. Provize RK za zprostředkování pronájmu je ve výši 1 měsíčního nájmu bez poplatků + DPH
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- iReality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 31.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-992893
Odhad reálné ceny
24 853 Kč
rozpětí 20 971 – 29 763 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 362 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
25 289 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 464 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 289 Kč (rozpětí 21 447 Kč – 30 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 16 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |