Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 571 m²

Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v obci Kožušany. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o celkové ploše 571 m², situovaný v malebné části obce Tážaly, která spadá pod obec Kožušany-Tážaly v okrese Olomouc. Tato lokalita se vyznačuje klidnou atmosférou, příjemnou přírodou a výbornou dostupností do městského života. Elektřina na hranici pozemku, vodu je možno řešit ze studny, splaškové vody svedením do žumpy nebo domovní ČOV. Pozemek nabízí skvělé příležitosti pro rozvoj a budoucí výstavbu rodinného domu, což z něj činí ideální investici pro všechny, kteří hledají možnost zhodnocení svých financí. Díky příznivé poloze můžete očekávat vysokou návratnost investice, zejména s ohledem na rostoucí poptávku po bydlení v této oblasti. Obec Kožušany-Tážaly a její okolí se vyznačuje rozmanitou přírodou, která nabízí možnosti pro různé volnočasové aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (4550 Kč/m²)
Pozemek
571 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20180

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 872 705 – 41.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 3.77 mil. · váha 39 %
Model z dat 672 594 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 606 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2721% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 672 594 Kč (rozpětí 405 184 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
447 m (Kožušany-Tážaly, křižovatka)
Nádraží
284 m (Kožušany)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno