Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Lety, Lety u Dobřichovic · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 45 m2 v přízemí rodinného domu  v klidné obci Lety u Dobřichovic .Byt je plně zařízený a má samostatný vchod . 
V bytě je kuchyňský kout s lednicí,  sklokeramickou varnou deskou , troubou, mikrovlnou troubou, myčkou, společně s nezbytným kuchyňským nádobím. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC mísou, a pračkou . 
V obýváku je  sedací soupravou s dvěma křesílky a televizí. Ložnice je velmi útulná s manželskou postelí.
K bytu je i krásná venkovní terasa pro příjemné posezení .

Byt je ideální pro milovníky moderního bydlení a přírody – v okolí jsou nádherné cyklostezky a Brdské lesy nabízí další možnosti sportovního vyžití. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (supermarkety v blízkosti cca. 1 km, vlakové nádraží .)

Upozorňuji, že byt není vhodný pro kuřáky, děkuji za pochopení. 

Nutná vratná kauce 20 000 Kč. Cena pronájmu činí 24 000 měsíčně včetně všech služeb a energií.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 73346624

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 15 terasa (m²): 11 zobrazení na portálu: 32

Odhad reálné ceny

13 917 Kč

rozpětí 12 515 – 15 742 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 13 764 · váha 52 %

Model z dat 14 059 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 14 499 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 13 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 059 Kč (rozpětí 11 923 Kč – 16 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Lety, K Libří)
Nádraží: 957 m (Řevnice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno