Pronájem bytu 1+1 32 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 1+1 o velikosti 32 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu. 

Byt je částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, díky kterému si nájemník reguluje vytápění i ohřev vody podle svých potřeb.

Součástí domu je také menší zahrádka, kterou mohou využívat všichni nájemníci – ideální pro posezení nebo odpočinek.

Byt je ideální pro jednotlivce/studenta, kteří hledají klidné bydlení v menším domě.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 24546771

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 117

Odhad reálné ceny

11 544 Kč

rozpětí 10 043 – 13 789 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 851 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 973 · váha 59 %

Model z dat 12 423 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 10 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 423 Kč (rozpětí 10 536 Kč – 14 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Dobrovského)
Nádraží: 438 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno