Nemovitosti

prodej pole 38 441 m²

Činěves · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole Činěves a Velenice Nabízíme k prodeji 1/4 podíl orné půdy v katastrálním území Činěves. Prodávané parcely číslo 277/36, 283/15, 308/23, 924/2 jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 1128 a mají celkem 29.584 m². Součástí prodeje jsou také parcely 1450, 1488 ve stejném 1/4 podílu, v katastrálním území Velenice. Parcely jsou vedené na listu vlastnictví číslo 32 a mají celkem 8857 m². Celková prodejní výměra činí 38441 m². Činěves je opředena starými pověstmi a podle Kosmovy kroniky měla být bydlištěm bájného knížete Křesomysla. Zajímavostí je také zdejší kostel sv. Václava, jehož barokní podoba pochází z dílny významného architekta Kiliána Ignáce Dientzenhofera. Velenice zaujmou svou polohou v malebném údolí potoka Šembery a bohatou historií spojenou s lužickosrbským osídlením. Pozoruhodností obce je dochovaná lidová architektura v podobě tradičních roubených chalup, které zachovávají autentický ráz středočeského venkova.

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
38441 m²
Vlastnictví
podílové
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
AGK Fruits s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25236

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.42 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Činěves, u kovárny)
Nádraží
2049 m (Činěves)
Praha hl. n.
87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno