Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt s balkonem, se sklepem a parkovacím stáním. 2+kk 38 m2 ve vysokém standardu, v novostavbě v nově revitalizované čtvrti na Americké ulici 3330/1 v Kladně Kročehlavy.

Dům je zateplený, s dokonalou tepelnou a zvukovou izolací, PENB A, vybavený rekuperační jednotkou a venkovními žaluziemi.
V domě je k dispozici výtah.

Majitelka si dala záležet na materiálech a vybaveních.
Byt je ve 2. nadzemním podlaží, orientovaný na severozápad a severovýchod.
K bytu vede uzamykatelná chodba společná pro 2 bytové jednotky.
Z předsíně (3,4 m2) vstupujete do velkého obývacího pokoje (20,2 m2) s kuchyňským koutem plně vybaveným elektrospotřebiči zn. Elektrolux (indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka). 
Z obývacího pokoje je vstup na obyvatelný balkon 3,2 m2. 

Koupelna (3,9 m2) se sprchovým koutem, s otopným žebříkem,  s pračkou a s toaletou.

Samostatná ložnice (10,7 m2) s okny na severozápad.

Bezpečnostní vstupní dveře.

K bytu náleží sklepní kóje 2 m2 v suterénu domu a parkovací stání před domem.

Plná občanská vybavenost, výborná dostupnost do Prahy, 4 minuty pěšky na vlakovou stanici a pak 20 minut vlakem na Nádraží Veleslavín. 
Samotné Kladno Vám nabídne pestrou paletu kulturních i sportovních akcí, stejně tak jako míst k aktivnímu životu.

PENB A, mimořádně úsporná budova.

+ zálohy na služby 3.500 Kč/měsíc + převedení elektřiny na nájemníka + kauce 23.000 Kč + provize RK 24.200 Kč včetně DPH


Kontaktujte mne pro dohodnutí prohlídky.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 117 m školka 230 m lékař 194 m pošta 1676 m restaurace 185 m škola 420 m obchod 295 m vlak 299 m

Odhad reálné ceny

16 344 Kč

rozpětí 14 115 – 18 570 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 823 · váha 62 %

Model z dat 15 657 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 093 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 16 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 657 Kč (rozpětí 13 278 Kč – 18 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Kladno, u Kauflandu)
Nádraží: 328 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno