Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt 1+kk v cihlové budově v Praze. Byt je ve velmi dobrém stavu, je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající moderní bydlení v centru. Užitná plocha bytu činí 36 m². Byt je kompletně vybaven, takže se můžete ihned nastěhovat. Měsíční nájemné činí 18 500 Kč Měsíční zálohy na služby jsou 3 500 Kč Elektřina je 1 000 Kč Připravte se také na vratnou kauci ve výši 23 000 Kč a provizi ve výši 10 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
one-architects

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 225 m školka 176 m lékař 145 m metro 845 m pošta 1292 m restaurace 52 m škola 45 m obchod 1205 m vlak 907 m

Odhad reálné ceny

21 290 Kč
rozpětí 17 839 – 24 586 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 648 · váha 59 %
Model z dat 21 190 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12 698 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 601 Kč/m² → 21 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 190 Kč (rozpětí 17 971 Kč – 25 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (U Památníku)
Nádraží
791 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno