Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 85 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+1, Praha 6 – ulice Zelená Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 v žádané lokalitě Praha 6, v ulici Zelená. Díky své velikosti a uspořádání je byt ideální pro studenty nebo skupinu přátel, kteří hledají pohodlné spolubydlení s dostatkem soukromí (Max 3 ložnice). Byt aktuálně prochází rekonstrukcí, jejíž dokončení je plánováno na první týden v září, takže bude připraven k nastěhování v moderním a svěžím stavu. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej nájemníci mohou vybavit podle vlastních potřeb a stylu. Součástí bytu je nová vybavená kuchyň včetně spotřebičů, která poskytne vše potřebné pro každodenní studentské bydlení. Hlavní přednosti • Dispozice 4+1 – dostatek prostoru pro spolubydlení • Vyhledávaná lokalita Praha 6 • Ulice Zelená • Blízkost vysokých škol • Probíhající rekonstrukce s dokončením v prvním týdnu v září • Nezařízený byt vhodný k vlastnímu dovybavení • Nová vybavená kuchyň včetně spotřebičů • Praktické řešení pro studentské bydlení Byt je skvělou volbou pro studenty, kteří chtějí bydlet v dostupné a atraktivní části Prahy s dobrou návazností na vysokoškolské prostředí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
4+1
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
elite-living

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 50 m školka 199 m lékař 152 m metro 771 m pošta 1091 m restaurace 106 m škola 64 m obchod 638 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

30 835 Kč
rozpětí 27 550 – 35 763 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 211 · váha 62 %
Model z dat 32 177 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 615 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 30 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 177 Kč (rozpětí 27 289 Kč – 38 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 25 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Na Santince)
Nádraží
804 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno