Pronájem bytu 3+kk 90 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
31 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stěhujete se do Prahy?
S Blueground se vyhnete stresu spojenému s nákupem nábytku, zařizováním energií i zřizováním internetu. Tento plně zařízený byt 3+kk v Vinohradech nabízí pohodlné bydlení připravené k okamžitému nastěhování již od jednoho měsíce – ideální řešení pro expaty a profesionály, kteří začínají novou životní etapu.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka nájmu
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny (9 046 Kč/měsíc)
• Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
Vybavení bytu:
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka a myčka nádobí
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní kout / pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah
• Balkón
Lokalita: Vinohrady
Vinohrady jsou rezidenční a elegantní čtvrť s širokými ulicemi lemovanými stromy a stabilním místním životem. Náměstí Jiřího z Poděbrad, brunchové kavárny a vinárny určují charakter této oblasti. Lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují estetiku, pravidelný rytmus a klidnou, ale společenskou atmosféru.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 40 810 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
212 m
školka
155 m
lékař
337 m
metro
486 m
pošta
1091 m
restaurace
77 m
škola
120 m
obchod
1377 m
vlak
1592 m
Odhad reálné ceny
48 297 Kč
rozpětí 35 550 – 57 405 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 399 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
56 955 · váha 50 %
Model z dat
40 318 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
28 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 56 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 318 Kč (rozpětí 34 192 Kč – 48 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 28 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 810 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 62 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |