Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlé bydlení s balkonem v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy – Bubenči. Byt nabízí příjemně prosvětlený interiér, praktické vybavení a skvělou polohu v bezprostřední blízkosti Stromovky. Díky velkým oknům má byt dostatek denního světla. Součástí obytného prostoru je kuchyňský kout vybavený vestavnou lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. K dispozici je také pračka a koupelna je vybavena sprchovým koutem. Příjemným benefitem bytu je vlastní balkon, který nabízí další prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Byt se nachází v ulici Ovenecká v Praze – Bubenči, ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. Velkou předností je také blízkost Královské obory Stromovka, která nabízí široké možnosti pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Byt bude připraven k nastěhování v průběhu října, ale na prohlídku můžete již nyní. Poplatky včetně elektřiny činí 4 449 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1999
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
flet

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 267 m školka 238 m lékař 202 m metro 1042 m pošta 160 m restaurace 44 m škola 289 m obchod 445 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

21 543 Kč
rozpětí 18 505 – 24 409 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 044 · váha 61 %
Model z dat 21 229 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 668 Kč/m² → 22 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 229 Kč (rozpětí 18 004 Kč – 25 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Letenské náměstí)
Nádraží
563 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno