Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Horní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Příjemné bydlení s vlastním balkonem v klidné lokalitě s dobrou dostupností do dalších částí Prahy. Byt nabízí prakticky řešený interiér, dostatek úložného prostoru a možnost dotvořit si bydlení podle vlastních představ.
Hlavní obytný prostor je vybaven obývací stěnou a navazuje na kuchyňský kout s vestavnými spotřebiči. Z obytné místnosti je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Koupelna je vybavena vanou a k dispozici je také pračka. Dostatek úložného prostoru zajišťuje velká vestavěná skříň v předsíni a sklepní kóje, která k bytu náleží.
Byt se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Přímo u domu najdete supermarket Penny a v docházkové vzdálenosti jsou k dispozici další obchody, restaurace, škola i možnosti sportovního vyžití včetně tenisových kurtů a golfového hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost rozsáhlého lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek.
Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Boloňská v blízkosti domu. Autobusové spoje umožňují pohodlné spojení ke stanicím metra C – Háje i A – Skalka.
Byt bude připraven k nastěhování v průběhu října, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 299 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 80.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
821 m
MHD
132 m
školka
224 m
lékař
229 m
metro
2907 m
pošta
864 m
restaurace
182 m
škola
269 m
obchod
860 m
vlak
526 m
Odhad reálné ceny
16 358 Kč
rozpětí 14 613 – 18 449 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 377 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 006 · váha 63 %
Model z dat
17 208 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 331 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 16 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 208 Kč (rozpětí 14 593 Kč – 20 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Boloňská)
- Nádraží
- 453 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |