Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt 2+1 o rozloze cca 50 m2 s prostornou a prosklenou lodžií v udržovaném domě cca 10 min. chůze od stanice metra Roztyly. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je po celkové rekonstrukci ihned k nastěhování. Byt sestává s chodby, plně vybavené velké kuchyně, obývacího pokoje, ložnice ze které je vstup na prosklenou lodžii, samostatného WC a koupelny s vanou. Součástí nájmu je sklepní kóje. Z balkonu je otevřený výhled do okolní zeleně. Obchodní centrum Chodov je cca 10 minut chůze. Parkování pouze na ulici. Volné ihned. Nájemné 25.000,- Kč + 5000,- Kč záloha na energie a služby.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
tide-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 177 m školka 154 m lékař 989 m metro 466 m pošta 715 m restaurace 226 m škola 453 m obchod 661 m vlak 1685 m

Odhad reálné ceny

19 635 Kč
rozpětí 16 998 – 21 718 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 066 · váha 63 %
Model z dat 20 888 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 304 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 19 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 888 Kč (rozpětí 17 715 Kč – 24 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Dědinova)
Nádraží
495 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno