Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 20 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu spolubydlení v domě v kompletně zrekonstruovaném pokoji o výměře 20 m² pro jednu ženu. Pokoj se nachází v udržovaném domě v klidné lokalitě nedaleko nemocnice Pardubice. Tento pokoj vyniká svým prostorem a světlem. Pokoj je částečně zařízen nábytkem a malou kuchyňskou linkou. Bydlení v tomto domě spojuje soukromí vlastního pokoje s možností sociálního vyžití ve společných prostorách. K dispozici jsou dvě plně vybavené společné koupelny, což minimalizuje čekání a zajišťuje komfort pro všechny obyvatelky. Plně vybavená je i společná kuchyně s veškerými spotřebiči pro pohodlné vaření. Zásadním benefitem je přístup na udržovanou zahrádku za domem, kde je k dispozici společné posezení s grilem s mozností zahradničení. Měsíční nájemné 11500 Kč, včetně energií. Kauce 1 nájem, odměna RK 1 nájem. Pronájem pouze pro solventní pracující nebo studující VŠ mladé ženy. Majitel si vyhrazuje právo výběru dle svých kritérií. K nastěhování od 1.11 2026,

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
pravni-realitni-holding

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 67 m školka 245 m lékař 201 m pošta 858 m restaurace 410 m škola 246 m obchod 908 m vlak 70 m

Odhad reálné ceny

9 158 Kč
rozpětí 7 567 – 10 219 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 9 500 · váha 61 %
Model z dat 8 699 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7 328 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 699 Kč (rozpětí 7 378 Kč – 10 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 7 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (K nemocnici)
Nádraží
370 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno