Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného a světlého bytu 2 + kk 44 m2 po rekonstrukci v rozšířeném centru města Teplice. Konkrétně v ulici Písečná. Byt 2 + kk je součástí bytového domu který prošel rekonstrukcí, jsou zde plastová okna, nová zateplená fasáda, nové vchody, nový výtah. Byt je rovněž po rekonstrukci, má jádro, nové dřevěné podlahy, koupelnu a rozvod elektřiny. Dispozičně se jedná o: vstupní chodba, koupelna s WC, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Navíc k bytu náleží komora na patře, naproti bytu a sklepní kóje. Nájemné je stanoveno na 12 990 / měsíc + poplatky a energie. Vratná kauce je stanovena na 15 000 Kč stejně jako provize. Volné ihned. Preferujeme dlouhodobý nájem.

Parametry

Cena
12 990 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
recredit

Vybavení a sítě

energetika: 70.0 plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 51 m školka 440 m lékař 178 m pošta 365 m restaurace 114 m škola 182 m obchod 860 m vlak 917 m

Odhad reálné ceny

11 050 Kč
rozpětí 9 459 – 12 958 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 956 · váha 60 %
Model z dat 10 996 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 874 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 10 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 996 Kč (rozpětí 9 325 Kč – 13 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Pražská)
Nádraží
916 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno