Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem velmi prostorného bytu 2+1 (cca 60m²) v Novém Boru, ulice Husova. Nachází se v prvním patře bytového domu. Jedná se o klidné místo v docházkové vzdálenosti do centra města, velká výhoda parkování na dvoře. Veškerá občanská vybavenost v místě. Prostorná kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC. Vytápění bytu je řešeno společným plynovým kotlem. Nájem 9 270,- + služby 3730,- , elektriku si hradí nájemce sám. Vratná kauce ve výši 18.000,- Kč, provize RK. Ev. číslo: 20819.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
reality-11-ceskolipsko

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 27 m školka 354 m lékař 325 m pošta 457 m restaurace 197 m škola 468 m obchod 1353 m vlak 705 m

Odhad reálné ceny

12 447 Kč
rozpětí 10 785 – 16 593 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 11 346 · váha 44 %
Model z dat 12 999 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 19 519 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 11 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 999 Kč (rozpětí 11 024 Kč – 15 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Nový Bor, ZŠ U Lesa)
Nádraží
1077 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno