Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně rekonstruovaný nekuřácký byt 1+kk s moderním designem je nyní k pronájmu. Nachází se ve velmi žádané a klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Hlavní přednosti bytu: -Kompletní a zdařilá rekonstrukce – nová kuchyňská linka na míru s kvalitními spotřebiči, volně stojící lednice - byt byl po rekonstrukci užíván pouze 8 měsíců -Možnost doplnění úložných prostor – např. vestavěné skříně ve stejném dekoru -Bezpečnostní dveře Sapeli s protihlukovou a prachovou ochranou -K nastěhování cca v polovině září -Sklep k uložení věcí -Nízké provozní náklady -Nový výtah v domě Lokalita -MHD, obchody, lékař, školka, škola, plavecký bazén i dětské hřiště – vše v pěší vzdálenosti. -Perfektní spojení do centra i na hlavní dopravní tahy. Náklady: Měsíční nájem: 10.500,- Kč + zálohy na služby 1.500,- Kč, převod energií na nájemce Vratná kauce: 24.000,- Kč Rezervační poplatek: 14.520,- Kč Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 184 m školka 177 m lékař 116 m pošta 396 m restaurace 72 m škola 229 m obchod 899 m vlak 2154 m

Odhad reálné ceny

8 434 Kč
rozpětí 7 498 – 9 729 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 8 117 · váha 62 %
Model z dat 9 073 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 8 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 073 Kč (rozpětí 7 694 Kč – 10 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 6 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Komenského)
Nádraží
1711 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno