Prodej bytu 2+kk 49 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej bytu 2+kk o výměře 48,66 m2, s předzahrádkou o velikosti 180m2, který se nachází v 1.PP bytového domu s názvem Rezidence Na Bradle. 

Byt je součástí výstavby jedinečného nízkoenergetického bytového domu v klidné části města Světlá nad Sázavou. Minimalistický dům s osobitými proporcemi a důvtipem přinese dostupné a komfortní bydlení v samotném srdci republiky v podobě 43 bytů. Pětipodlažní dům s vlastním parkováním, s vysokým standardem provedení a s elegantní architekturou bude okrasným prvkem pro lokalitu.

Vybavení bytu obsahuje plně vybavenou koupelnu, podlahy, osazení zárubní a dveří. Materiály si lze vybrat ve dvou kvalitách a barvách. Obě třídy jsou velice kvalitní a vybrány byly spolehlivé produkty. V ceně je vybavení v třídě standard. Pro náročnější klienty jsme připravili třídu standard plus, která je však za příplatek. Vytápění bytu bude prostřednictvím teplovodního podlahového topení. Dodávku tepla bude zajišťovat společná kotelna. Podrobnější technickou specifikaci naleznete v galerii. 

V ceně bytu je sklep. 

K bytu je možné dokoupit vyhrazené parkovací stání za cenu 250.000,- Kč.. 

S financováním rádi pomůžeme. 

V případě zájmu nebo pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (90816 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Pozemek: 180 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 180 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 536 m MHD 492 m školka 436 m lékař 287 m pošta 539 m restaurace 464 m škola 522 m vlak 414 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.45 mil. Kč

90 816 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

3.84 mil. – 4.84 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 3.95 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.76 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 579 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Světlá nad Sázavou, Na Sídlišti)
Nádraží: 433 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno