Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní garáž v Českých Budějovicích pro bezpečné parkování, uskladnění kol, pneumatik či dalšího vybavení? Nabízíme k prodeji řadovou garáž v zavedeném garážovém areálu v ulici Bachmačská. Garáž stojí na vlastním pozemku výměře 19 m² v katastrálním území České Budějovice. Vnitřní prostor má rozměry přibližně 5,30 × 3,10 m, tedy cca 16,4 m² podlahové plochy. Výška garáže se pohybuje přibližně od 2,10 do 2,30 m. Díky svým rozměrům nabízí dostatek místa nejen pro automobil, ale také pro jízdní kola, pneumatiky, nářadí nebo další vybavení. Garáž je v původním, udržovaném a funkčním stavu. Má betonovou podlahu, dvoukřídlá vrata a v zadní části praktický úložný prostor. Přístup a příjezd je možný přímo ke garáži. Výhodou nabídky je především poloha přímo v Českých Budějovicích. • lokalita: Bachmačská, České Budějovice • výměra pozemku dle KN: 19 m² • vnitřní rozměry: cca 5,30 × 3,10 m • podlahová plocha: cca 16,4 m² • výška: cca 2,10–2,30 m • osobní vlastnictví • řadová garáž • dvoukřídlá vrata • betonová podlaha • příjezd přímo ke garáži Kupní cena: 990 000 Kč Pokud hledáte vlastní garáž v Českých Budějovicích, ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (61875 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (9 dní)
Prodávající
century-21-facon-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 258 m školka 259 m lékař 259 m pošta 1044 m restaurace 411 m škola 93 m obchod 1271 m vlak 705 m

Odhad reálné ceny

771 980 Kč
rozpětí 715 156 – 906 859 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 725 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 756 311 · váha 86 %
Model z dat 939 199 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 522 103 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 269 Kč/m² → 756 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 939 199 Kč (rozpětí 624 678 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 522 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Nemocnice)
Nádraží
816 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno