Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bydlíte v bytových domech kolem Klaricovi ulice v Českých Budějovicích a chybí Vám bezpečné místo pro parkování vozidla a skladování věcí? Nabízíme Vám ideální příležitost jak tento nedostatek vyřešit. Koupit si nyní můžete garáž v přízemí bytového domu v ulici Klaricova Českých Budějovicích. Garáž je vymezena jako samostatná jednotka a společně s garáží se převádí i spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Garáž o velikosti 18,10 m2 je v udržovaném stavu. Vybavena je dvoukřídlými dveřmi, přípojkou elektřiny a vody s podružným měřením. • garáž v přízemí bytového domu v ulici Klaricova v Českých Budějovicích • ideální příležitost jak vyřešit parkování pokud bydlíte v okolí • bezpečné místo pro parkování vozidla a skladování věcí • přípojka elektřiny a vody Dlouhodobá záloha na opravu a údržbu (fond oprav) činní 561,- Kč měsíčně. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši poptávku.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (71667 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
27.08.2026 (9 dní)
Prodávající
century-21-facon-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 182 m školka 233 m lékař 696 m pošta 779 m restaurace 334 m škola 201 m obchod 648 m vlak 1066 m

Odhad reálné ceny

834 938 Kč
rozpětí 630 528 – 1.11 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 784 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 819 154 · váha 78 %
Model z dat 952 261 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 587 366 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 509 Kč/m² → 819 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 952 261 Kč (rozpětí 633 366 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 587 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Nerudova)
Nádraží
1034 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno