Nemovitosti

Pronájem kanceláře 228 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedený nebytový prostor o celkové výměře 228 m2 na atraktivní adrese v centru Ostravy, na ulici Husova. Prostor byl využíván jako fitness centrum a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti dalšího využití _ od fitness a wellness služeb, přes rehabilitace, masáže či fyzioterapii, až po kancelářské nebo obchodní prostory, pojišťovnictví či jiné služby. ​ ​Prostor je velmi dobře dispozičně řešen a tvoří jej: ​- tři samostatné fitness zóny - původně s posilovacími stroji a vybavením, ​- spinningový sál, ​- místnost s infra saunou, ​- samostatná sauna se zázemím (sprcha + WC), ​- místnost se soláriem, ​- recepce s barem, ​- šatny a sociální zázemí. ​ ​Velkou výhodou je možnost okamžitého pokračování v provozu fitness či wellness centra. Vytápění je řešeno kombinací tepelného čerpadla a plynového kotle, což zajišťuje efektivní provoz a komfort po celý rok. ​ ​Nemovitost se nachází v centru města s výbornou dostupností a občanskou vybaveností v okolí. Díky své poloze, velikosti a variabilitě představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti služeb, zdraví, sportu či administrativy. ​ ​Majitel preferuje dlouhodobou spolupráci. Nájemní smlouva na dobu neurčitou. Prostor je k dispozici ihned. Veškeré další detaily Vám ráda řeknu na prohlídce. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Parametry

Cena
20 520 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
228 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 62 m školka 185 m lékař 274 m pošta 213 m restaurace 45 m škola 189 m obchod 508 m vlak 738 m

Odhad reálné ceny

30 462 Kč
rozpětí 18 475 – 45 031 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 418 · váha 79 %
Model z dat 32 746 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 37 772 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 29 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 746 Kč (rozpětí 19 514 Kč – 59 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 37 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 520 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Husův sad)
Nádraží
713 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno