Prodej pole 17482 m²
Okrouhlá Radouň, Okrouhlá Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je soubor pozemků o výměře 17 482 m2 v obci Okrouhlá Radouň, která se nachází v okrese Jindřichův Hradec v jihočeském kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Obec nabízí klidnou atmosféru a bohatou historii, sahající až do roku 1389, kdy se poprvé písemně zmiňuje. Okrouhlá Radouň je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 682 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 17482 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
3849 m
MHD
300 m
školka
3716 m
lékař
2492 m
pošta
3849 m
restaurace
4048 m
škola
3849 m
vlak
3576 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 961 160 – 1.69 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
1.09 mil. · váha 72 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.48 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 660 595 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 682 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Okrouhlá Radouň, U Cejnů)
- Nádraží
- 3787 m (Nekrasín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |