Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 51 m², pozemek 550 m²

Nenačovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme samostatný dům se zahradou. Nachází se v klidné části obce Nenačovice, dojezd na dálnici D5 je do 5 min. V místě se nachází autobusová doprava, místní obchod a dětské hřiště. Škola a školka se nachází v Loděnici. Jedná se menší dům po rekonstrukci. Dispozice domu je 2 + KK s předsíní, komorou na uskladnění potravin, garáží, sklepem a prostornou půdou. Dům je částečně vybavený. Parkování je možné před domem. Jeden pokoj je spojen s kuchyňským koutem a z druhého je vstup do koupelny s vanou. Součástí vybavení je sporák, lednice, digestoř, nová pračka, rozkládací sedačka, botník, věšák, policové regály v komoře i v pokoji a dřevěná šatní skříň. Vytápění je řešeno lokálně krbovými kamny, voda je zajištěna z obecního vodovodu a odpad je řešen jímkou. Před domem se nachází studna jako dodatečný zdroj vody. Na zahradě se nachází vzrostlé ovocné stromy a je zde prostor i pro pěstování zeleniny a relaxaci. Část zahrady je svažitá. Měsíční nájemné činí 23.000 Kč (zahrnuje vývoz jímky, zálohu na vodu, odvoz odpadu) plus 2.000 Kč záloha na elektřinu, která bude převedena na nájemníka. Kauce je ve výši dvou nájmu. Po dohodě můžeme zajistit i palivové dřevo. Pejsek na zahradu je dovolen. Celá zahrada je oplocená. Prohlídky nemovitosti rovněž po předchozí dohodě.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Pozemek
550 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2024
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Jímka okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2974 m MHD 236 m školka 1907 m lékař 2657 m pošta 3009 m restaurace 3103 m škola 2832 m obchod 7770 m vlak 3394 m

Odhad reálné ceny

18 006 Kč
rozpětí 14 265 – 21 749 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 20 029 · váha 62 %
Model z dat 14 690 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 117 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 20 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 690 Kč (rozpětí 10 837 Kč – 19 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1448 nabídek stejného druhu → 15 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Nenačovice)
Nádraží
3393 m (Loděnice)
Praha hl. n.
99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno